143 Rue 3E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 125,5 m² · constr. 1937 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 297 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414515047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
86042414515047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 830 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 337 555 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 380 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 668 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 820 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 420 770 $ Poids 61 % |
| 4 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 335 622 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 681 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 230 534 $ Poids 52 % |
| 6 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 809 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 454 647 $ Poids 51 % |
| 7 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 988 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 530 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 385 945 $ Poids 47 % |
| 9 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 594 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 375 007 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 783 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 199 $ Poids 40 % |
| 12 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 930 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 622 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.