14 Avenue CARTER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 161,5 m² · constr. 1935 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414515596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
86042414515596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 418 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 053 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 545 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 654 266 $ Poids 61 % |
| 3 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 356 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 833 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 424 130 $ Poids 46 % |
| 5 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 315 523 $ Poids 45 % |
| 6 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 366 374 $ Poids 42 % |
| 7 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 368 209 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 736 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 257 226 $ Poids 33 % |
| 9 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 401 588 $ Poids 29 % |
| 10 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 387 431 $ Poids 29 % |
| 11 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 990 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 762 $ Poids 26 % |
| 12 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 230 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.