12 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
722 900 $
Autre · 8 150 $/m² · 88,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,2 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
884 700 $
Rôle antérieur 737 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414523832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 500 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
737 100 $
ID provincial
86042414523832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 365 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 568 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 960 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 850 $ Poids 70 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 927 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 462 158 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 908 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 325 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 62 % |
| 7 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 402 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 725 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 384 243 $ Poids 60 % |
| 9 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 888 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 457 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 368 384 $ Poids 57 % |
| 11 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 838 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.