6 Avenue CARTER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 172,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 411 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414525322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
86042414525322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 582 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 675 709 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 457 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 486 168 $ Poids 52 % |
| 3 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 379 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 379 342 $ Poids 47 % |
| 4 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 612 $ Poids 43 % |
| 5 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 327 089 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 863 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 417 074 $ Poids 39 % |
| 7 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 891 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 440 009 $ Poids 35 % |
| 8 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 381 896 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 448 788 $ Poids 34 % |
| 10 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 383 197 $ Poids 26 % |
| 11 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 592 029 $ Poids 22 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 152 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.