Chemin GRANDE-PLACE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
215 100 $
Autre · terrain 143 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 673,4 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 35 900 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414594577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
86042414594577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 808 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 52 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 836 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 906 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 065 $ Poids 48 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 889 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 528 $ Poids 47 % |
| 5 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 929 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 47 % |
| 6 | 666-668, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 963 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 46 % |
| 7 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 964 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 45 % |
| 8 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 920 m · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 44 % |
| 9 | 37-39, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 887 m · Vendu 295 000 $ (1 623 $/m²) 181,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 876 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 43 % |
| 11 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 961 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 987 $ Poids 42 % |
| 12 | 575-579, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.