230 Avenue MARCEL-BARIL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
609 300 $
Autre · constr. 1942 · terrain 6 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,6 m²
Frontage
207,2 m
CUBF
8514
Usage
Extraction du minerai d’or et d’argent
Valeur au rôle 2026 — composition
6 276 200 $
Rôle antérieur 5 760 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414637979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
6 148 100 $
Rôle antérieur
5 760 500 $
ID provincial
86042414637979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 420 707 $ Poids 32 % |
| 2 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 311 057 $ Poids 32 % |
| 3 | 131-137, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (823 $/m²) 218,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 559 $ Poids 31 % |
| 4 | 2073, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 553 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 127, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (999 $/m²) 262,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 302 574 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 26 % |
| 7 | 2100, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 26 % |
| 8 | 126 - 128, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 777 $/m²) 143,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 296 451 $ Poids 26 % |
| 9 | 37-39, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 623 $/m²) 181,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 338 878 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 297 116 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, Avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 834 $/m²) 207,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 392 821 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 647 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.