6158 Chemin DUQUETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 112,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416014731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
86042416014731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5434, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 458 $ Poids 57 % |
| 2 | 5471, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 787 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 107 $ Poids 30 % |
| 3 | 6116, chemin Duquette, Rouyn-Noranda 2024-09-20 · 36 m · Vendu 328 000 $ (2 537 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 405 284 $ Poids 27 % |
| 4 | 5165, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 112 $ Poids 13 % |
| 5 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 527 979 $ Poids 6 % |
| 6 | 4999, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 457 $ Poids 2 % |
| 7 | 6628, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 964 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 455 850 $ Poids 2 % |
| 8 | 4806, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.