Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
149 900 $
Terrain · terrain 823 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 768,3 m²
Frontage
297,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 80 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416939502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
86042416939502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 15 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6636, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 170 330 $ (1 023 $/m²) 166,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 551 $ Poids 29 % |
| 2 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 787 m · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 936 $ Poids 20 % |
| 3 | 6220, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 514 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 4 % |
| 4 | 6144, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 762 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 6857, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 127 $/m²) 126 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 784 $ Poids 1 % |
| 6 | 6977, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 1 % |
| 7 | 7454, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (880 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 736 $ Poids 1 % |
| 8 | 6212, chemin Desmarais, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 219 $/m²) 72,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 1 % |
| 9 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 7457, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 1 % |
| 11 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 7204, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 384 000 $ (3 213 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.