6548 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 20 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 065,9 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416941413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
86042416941413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 30 m · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 936 $ Poids 38 % |
| 2 | 6857, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 127 $/m²) 126 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 332 247 $ Poids 4 % |
| 3 | 6977, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 687 $ Poids 2 % |
| 4 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 136 672 $ Poids 1 % |
| 5 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 7204, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 384 000 $ (3 213 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 441 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 7427, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (2 260 $/m²) 134,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 166 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 338 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 7390, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 6110, chemin Fortier, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.