6622 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 105,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 221 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416991602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
86042416991602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 517 m · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 358 127 $ Poids 30 % |
| 2 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 132 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 6977, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 071 $ Poids 5 % |
| 4 | 6857, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 127 $/m²) 126 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 322 463 $ Poids 5 % |
| 5 | 6220, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 514 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 276 906 $ Poids 4 % |
| 6 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 7454, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (880 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 7390, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 6110, chemin Fortier, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.