5665 Rang DUCHARME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 163,9 m² · constr. 2010 · terrain 198 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 375,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 421 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423921187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
86042423921187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 159 $/m²) 174,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 623 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 295, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 268 $/m²) 194 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 199 $ Poids 15 % |
| 3 | 119, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 075 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 618 558 $ Poids 2 % |
| 4 | 611, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 823 $/m²) 148,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 769 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 543 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 651 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 596 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 775 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +33 690 $ | 613 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 596 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.