1007 Rue BUREAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 93,5 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424208135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
86042424208135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 92 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 353 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 351 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 172 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 594 $ Poids 69 % |
| 5 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 912 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 439 176 $ Poids 68 % |
| 6 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 449 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 267 445 $ Poids 63 % |
| 7 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 794 $ Poids 62 % |
| 8 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 126 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 332 477 $ Poids 62 % |
| 9 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 584 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 093 $ Poids 61 % |
| 10 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 439 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 410 $ Poids 58 % |
| 11 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 346 710 $ Poids 58 % |
| 12 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 541 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 308 446 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.