718 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 204,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 435 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424209712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
86042424209712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 225 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 359 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 582 886 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 655 m · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 486 615 $ Poids 63 % |
| 4 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 976 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 587 023 $ Poids 43 % |
| 5 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 593 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +55 003 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 677 $ Poids 43 % |
| 6 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 672 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 752 721 $ Poids 37 % |
| 7 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 742 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 485 956 $ Poids 26 % |
| 8 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 464 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 569 939 $ Poids 25 % |
| 9 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 118 $ Poids 24 % |
| 10 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 698 443 $ Poids 18 % |
| 11 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 827 m · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 872 $ Poids 15 % |
| 12 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 814 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.