767-769 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 138,9 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 318 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424218163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
86042424218163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 669 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 655 $ Poids 71 % |
| 2 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 835 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 390 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 512 651 $ Poids 51 % |
| 4 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 365 581 $ Poids 47 % |
| 5 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 903 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 489 434 $ Poids 45 % |
| 6 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 771 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +73 644 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 404 $ Poids 44 % |
| 7 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +2 659 $ | 558 103 $ Poids 39 % |
| 8 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 549 120 $ Poids 35 % |
| 9 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 691 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +75 909 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 856 $ Poids 31 % |
| 10 | 579, Avenue Regaudie, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 383 m · Vendu 445 000 $ (3 179 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 514 265 $ Poids 29 % |
| 11 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 290 $ Poids 28 % |
| 12 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 437 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 339 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.