693 Rue LORRAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 136,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 388 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424259138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
86042424259138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 421 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 360 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +67 868 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 519 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 491 081 $ Poids 56 % |
| 5 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 856 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 604 869 $ Poids 52 % |
| 6 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 600 298 $ Poids 41 % |
| 7 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 278 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +70 388 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 656 335 $ Poids 40 % |
| 8 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 788 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +19 478 $ | 567 570 $ Poids 38 % |
| 9 | 579, Avenue Regaudie, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 179 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 811 $ Poids 29 % |
| 10 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 237 $ Poids 28 % |
| 11 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 435 152 $ Poids 25 % |
| 12 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 660 140 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.