697 Rue LORRAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 164,7 m² · constr. 1994 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424259336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
86042424259336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 135 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 582 218 $ Poids 72 % |
| 2 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 237 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 671 721 $ Poids 64 % |
| 3 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 235 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 200 $ Poids 60 % |
| 4 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 357 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 803 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +19 478 $ | 616 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 515 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 539 491 $ Poids 51 % |
| 7 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 405 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +84 630 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 835 $ Poids 51 % |
| 8 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 51 % |
| 9 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 634 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 537 482 $ Poids 49 % |
| 10 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 860 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 657 193 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 993 m · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 487 791 $ Poids 31 % |
| 12 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 219 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie −50 803 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 683 712 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.