701 Rue LORRAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 91,3 m² · constr. 1994 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424259535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
86042424259535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 538 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 413 $ Poids 76 % |
| 3 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 325 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 469 436 $ Poids 66 % |
| 4 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 471 997 $ Poids 63 % |
| 5 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 549 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 677 $ Poids 60 % |
| 8 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 596 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 964 $ Poids 58 % |
| 9 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 574 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 316 220 $ Poids 57 % |
| 10 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 460 893 $ Poids 56 % |
| 11 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 914 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 867 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 001 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.