705 Rue LORRAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 91,8 m² · constr. 1995 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424259725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
86042424259725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 559 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 536 $ Poids 83 % |
| 2 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 844 $ Poids 74 % |
| 3 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 548 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 475 196 $ Poids 63 % |
| 5 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 436 $ Poids 62 % |
| 6 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 568 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 787 $ Poids 60 % |
| 7 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 584 $ Poids 58 % |
| 8 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 464 180 $ Poids 57 % |
| 9 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 617 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 785 $ Poids 56 % |
| 10 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 595 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 283 $ Poids 56 % |
| 11 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 934 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 073 $ Poids 53 % |
| 12 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 870 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 073 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.