715 Rue LORRAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 160,9 m² · constr. 1994 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424269204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
86042424269204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 168 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 902 $ Poids 67 % |
| 2 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 224 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 576 239 $ Poids 62 % |
| 3 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 246 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 344 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +74 256 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 461 $ Poids 58 % |
| 5 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 486 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 532 874 $ Poids 55 % |
| 6 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 872 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +19 478 $ | 609 730 $ Poids 53 % |
| 7 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 89 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 729 $ Poids 50 % |
| 8 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 447 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 220 $ Poids 46 % |
| 9 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 613 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 531 668 $ Poids 44 % |
| 10 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 857 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 650 041 $ Poids 41 % |
| 11 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 787 $ Poids 23 % |
| 12 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 617 200 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.