717 Rue LORRAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424269424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
86042424269424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 286 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 43 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 545 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 203 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 915 $ Poids 71 % |
| 4 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 992 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 460 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 632 $ Poids 61 % |
| 6 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 540 $ Poids 61 % |
| 7 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 539 348 $ Poids 57 % |
| 8 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 395 371 $ Poids 56 % |
| 9 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 459 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 375 119 $ Poids 55 % |
| 10 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 431 244 $ Poids 55 % |
| 11 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 330 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 965 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 610 240 $ Poids 55 % |
| 12 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 499 535 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.