1000 Rue CHARBONNEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
447 400 $
Autre · 2 663 $/m² · 168 m² · constr. 1988 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424300665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
86042424300665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 546 m · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 656 848 $ Poids 78 % |
| 2 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 348 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 569 710 $ Poids 76 % |
| 3 | 2035-2037, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2026-05-14 · 639 m · Vendu 606 000 $ (3 290 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 620 323 $ Poids 70 % |
| 4 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 146 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 348 188 $ Poids 65 % |
| 5 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 545 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 605 507 $ Poids 62 % |
| 6 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 658 353 $ Poids 59 % |
| 7 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 834 $ Poids 52 % |
| 8 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 684 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 537 $ Poids 46 % |
| 9 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 475 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 550 759 $ Poids 46 % |
| 10 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 907 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 531 172 $ Poids 44 % |
| 11 | 657-659, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 728 m · Vendu 325 000 $ (2 138 $/m²) 152 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 770 m · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 579 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.