630 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 120 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424301662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
86042424301662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 744 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 820 $ Poids 74 % |
| 2 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 558 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 518 417 $ Poids 70 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 397 349 $ Poids 65 % |
| 4 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 817 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 804 $ Poids 59 % |
| 5 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 725 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 450 854 $ Poids 58 % |
| 6 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 682 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 686 $ Poids 54 % |
| 7 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 365 466 $ Poids 53 % |
| 8 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 360 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 525 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 356 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 389 769 $ Poids 48 % |
| 12 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 687 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 360 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.