622 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 90,7 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 183 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424301663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
86042424301663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 197 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 353 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 638 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 439 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 351 544 $ Poids 72 % |
| 5 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 351 238 $ Poids 71 % |
| 6 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 393 873 $ Poids 68 % |
| 7 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 248 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 398 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 163 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 403 $ Poids 68 % |
| 9 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 203 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 331 929 $ Poids 67 % |
| 10 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 91 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 266 308 $ Poids 65 % |
| 11 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 198 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 346 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 767 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 465 992 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.