574 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 82,6 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424302663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
86042424302663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 288 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 339 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 250 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 647 $ Poids 82 % |
| 4 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 285 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 321 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 690 $ Poids 69 % |
| 6 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 578 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 317 146 $ Poids 66 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 547 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 423 346 $ Poids 64 % |
| 8 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 535 m · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 328 162 $ Poids 64 % |
| 9 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 796 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 368 758 $ Poids 63 % |
| 10 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 516 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 330 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 340 675 $ Poids 61 % |
| 12 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 675 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 449 531 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.