564-566 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424302664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
86042424302664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 819 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 656 377 $ Poids 71 % |
| 2 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 711 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 756 $ Poids 63 % |
| 3 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 746 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 989 $ Poids 59 % |
| 4 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 609 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 543 895 $ Poids 51 % |
| 5 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 390 $ Poids 51 % |
| 6 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 438 276 $ Poids 49 % |
| 7 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 959 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 214 $ Poids 45 % |
| 8 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 906 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 546 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 599 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 499 764 $ Poids 44 % |
| 10 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 694 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 565 $ Poids 42 % |
| 11 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 780 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 474 110 $ Poids 40 % |
| 12 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 358 950 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.