466 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 104,6 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424304546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
86042424304546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 387 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 426 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 319 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 049 $ Poids 70 % |
| 5 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 745 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 483 366 $ Poids 69 % |
| 6 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 306 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 368 426 $ Poids 67 % |
| 7 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 806 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 345 $ Poids 66 % |
| 8 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 617 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 339 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 386 $ Poids 60 % |
| 11 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 527 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 318 511 $ Poids 60 % |
| 12 | 512, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 207 m · Vendu 402 000 $ (4 123 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 447 996 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.