432 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 99,3 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424305518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
86042424305518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 199 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 485 185 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 260 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 422 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 643 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 389 880 $ Poids 66 % |
| 5 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 341 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 364 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 274 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 433 957 $ Poids 64 % |
| 8 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 476 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 303 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 291 453 $ Poids 61 % |
| 10 | 512, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 295 m · Vendu 402 000 $ (4 123 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 443 100 $ Poids 61 % |
| 11 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 377 147 $ Poids 60 % |
| 12 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 450 884 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.