436 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 97,3 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424305527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
86042424305527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 216 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 480 078 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 278 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 418 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 624 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 641 $ Poids 71 % |
| 4 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 261 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 429 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 370 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 285 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 288 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 361 110 $ Poids 63 % |
| 8 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 338 132 $ Poids 62 % |
| 9 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 471 406 $ Poids 61 % |
| 10 | 512, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 280 m · Vendu 402 000 $ (4 123 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 438 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 373 824 $ Poids 61 % |
| 12 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 378 717 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.