426-428 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 121,7 m² · constr. 1974 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424307481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
86042424307481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 620 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 227 $ Poids 82 % |
| 2 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 070 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 139 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 118 $ Poids 69 % |
| 4 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 932 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 730 $ Poids 63 % |
| 5 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 422 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 996 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 445 $ Poids 54 % |
| 7 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 886 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 520 003 $ Poids 53 % |
| 8 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 567 $ Poids 53 % |
| 9 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 940 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 522 286 $ Poids 52 % |
| 10 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 440 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 816 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 314 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 391 049 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.