385 Avenue PROFESSEURS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 293 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424308014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
86042424308014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 0 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 86 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 516 282 $ Poids 83 % |
| 3 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 752 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 481 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 541 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 484 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 899 $ Poids 72 % |
| 7 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 761 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 506 930 $ Poids 71 % |
| 8 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 049 $ Poids 62 % |
| 9 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 685 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 293 872 $ Poids 62 % |
| 10 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 632 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 386 696 $ Poids 58 % |
| 11 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 736 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 514 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 856 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 496 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.