370 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424308449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
86042424308449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 153 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 497 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 68 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 433 461 $ Poids 83 % |
| 3 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 735 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 488 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 621 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 704 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 494 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 611 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 390 714 $ Poids 70 % |
| 8 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 463 987 $ Poids 69 % |
| 9 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 141 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 521 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 470 001 $ Poids 63 % |
| 11 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 538 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 262 $ Poids 61 % |
| 12 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 538 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 811 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.