392-396 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 314 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424308462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
86042424308462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 514 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 53 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 394 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 353 $ Poids 82 % |
| 4 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 411 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 503 531 $ Poids 69 % |
| 6 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 225 $ Poids 63 % |
| 7 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 733 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 305 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 103 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 048 $ Poids 59 % |
| 9 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 379 216 $ Poids 57 % |
| 10 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 811 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 57 % |
| 11 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 426 047 $ Poids 56 % |
| 12 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 506 126 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.