339 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 228,4 m² · constr. 1970 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 347 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424309986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
86042424309986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 637 m · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 548 316 $ Poids 77 % |
| 2 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 700 085 $ Poids 53 % |
| 3 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 863 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 462 $ Poids 44 % |
| 4 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 984 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 349 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 611 639 $ Poids 39 % |
| 5 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 879 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +65 491 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 623 594 $ Poids 31 % |
| 6 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 885 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 502 892 $ Poids 27 % |
| 7 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 742 978 $ Poids 20 % |
| 8 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 794 161 $ Poids 19 % |
| 9 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 998 $ Poids 17 % |
| 10 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 484 $ Poids 17 % |
| 11 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 834 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +63 781 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 768 741 $ Poids 16 % |
| 12 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 473 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.