669 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424310155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
86042424310155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 148 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 377 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 110 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 731 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 471 397 $ Poids 75 % |
| 4 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 372 141 $ Poids 73 % |
| 5 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 232 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 423 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 183 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 515 $ Poids 71 % |
| 7 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 573 $ Poids 70 % |
| 8 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 421 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 240 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 284 055 $ Poids 66 % |
| 10 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 130 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 283 968 $ Poids 65 % |
| 11 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 368 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 908 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 406 301 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.