677 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 80,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424310163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
86042424310163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 256 $ Poids 99 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 135 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 334 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 243 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 084 $ Poids 82 % |
| 4 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 175 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 317 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 508 m · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 323 218 $ Poids 71 % |
| 6 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 336 $ Poids 66 % |
| 7 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 765 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 312 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 686 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 325 240 $ Poids 61 % |
| 9 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 803 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 355 863 $ Poids 56 % |
| 10 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 925 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 363 616 $ Poids 55 % |
| 11 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 420 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 993 m · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 382 663 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.