637 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 117,7 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424311161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
86042424311161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 695 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 506 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 513 182 $ Poids 75 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 377 858 $ Poids 69 % |
| 4 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 743 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 431 825 $ Poids 61 % |
| 5 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 631 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 337 $ Poids 58 % |
| 6 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 632 $ Poids 58 % |
| 7 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 767 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 622 525 $ Poids 56 % |
| 8 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 136 $ Poids 52 % |
| 9 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 342 134 $ Poids 51 % |
| 10 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 575 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 084 $ Poids 51 % |
| 11 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 525 $ Poids 50 % |
| 12 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 545 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 338 728 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.