629 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 83,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424311162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
86042424311162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 206 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 583 $ Poids 95 % |
| 3 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 202 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 226 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 147 $ Poids 77 % |
| 5 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 327 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 660 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 010 $ Poids 64 % |
| 7 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 328 577 $ Poids 63 % |
| 8 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 533 m · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 317 359 $ Poids 60 % |
| 9 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 848 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 930 $ Poids 60 % |
| 10 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 131 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 466 $ Poids 60 % |
| 11 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 674 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 315 $ Poids 60 % |
| 12 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 297 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 286 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.