605 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 82,7 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424311167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
86042424311167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 246 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 363 952 $ Poids 92 % |
| 3 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 194 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 408 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 260 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 360 347 $ Poids 70 % |
| 6 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 628 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 551 m · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 347 543 $ Poids 63 % |
| 8 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 616 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 454 802 $ Poids 62 % |
| 9 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 811 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 373 $ Poids 62 % |
| 10 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 482 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 323 $ Poids 60 % |
| 11 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 554 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 898 $ Poids 60 % |
| 12 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 152 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 274 366 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.