597 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 83,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 229 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424311168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
86042424311168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 260 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 194 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 272 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 348 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 326 423 $ Poids 70 % |
| 6 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 601 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 613 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 798 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 430 $ Poids 62 % |
| 9 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 557 m · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 315 917 $ Poids 62 % |
| 10 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 327 366 $ Poids 61 % |
| 11 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 539 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 224 $ Poids 59 % |
| 12 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 161 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 432 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.