541 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 92,3 m² · constr. 1957 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424312159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
86042424312159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 361 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 356 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 498 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 443 312 $ Poids 88 % |
| 3 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 161 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 397 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 354 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 1 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 561 $ Poids 69 % |
| 7 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 226 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 402 378 $ Poids 65 % |
| 9 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 243 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 268 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 364 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 334 556 $ Poids 62 % |
| 11 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 349 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 605 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 470 134 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.