589 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 227 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424312160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
86042424312160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 653 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 409 519 $ Poids 77 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 586 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 989 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 149 $ Poids 75 % |
| 4 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 542 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 477 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 330 549 $ Poids 69 % |
| 6 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 215 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 353 620 $ Poids 69 % |
| 7 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 274 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 379 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 692 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 414 $ Poids 66 % |
| 9 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 581 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 326 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 516 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 455 $ Poids 60 % |
| 11 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 230 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 421 801 $ Poids 60 % |
| 12 | 512, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 194 m · Vendu 402 000 $ (4 123 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 430 989 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.