573 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 91,6 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424312163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
86042424312163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 303 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 364 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 557 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 453 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 406 271 $ Poids 71 % |
| 5 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 61 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 274 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 360 746 $ Poids 69 % |
| 8 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 201 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 410 131 $ Poids 67 % |
| 9 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 274 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 310 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 197 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 356 354 $ Poids 60 % |
| 12 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 667 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 479 597 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.