565-569 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 190,2 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424312164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
86042424312164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 365 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 162 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 781 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 565 142 $ Poids 57 % |
| 4 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 488 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 105 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 962 m · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 743 $ Poids 52 % |
| 6 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 640 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 727 927 $ Poids 39 % |
| 7 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 737 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 586 071 $ Poids 37 % |
| 8 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 499 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 535 $ Poids 34 % |
| 9 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 671 797 $ Poids 27 % |
| 10 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 319 809 $ Poids 26 % |
| 11 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −41 339 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 497 754 $ Poids 24 % |
| 12 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 588 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 458 674 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.