517 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424313134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
86042424313134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 453 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 870 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 516 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 423 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 68 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 035 $ Poids 75 % |
| 4 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 406 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 420 $ Poids 69 % |
| 6 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 203 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 365 569 $ Poids 69 % |
| 7 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 621 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 474 944 $ Poids 68 % |
| 8 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 140 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 435 479 $ Poids 64 % |
| 9 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 614 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 336 723 $ Poids 63 % |
| 10 | 512, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 120 m · Vendu 402 000 $ (4 123 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 444 389 $ Poids 62 % |
| 11 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 714 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 561 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 48 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 292 367 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.