503-507 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 143,1 m² · constr. 1975 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 325 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424313147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
86042424313147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 713 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 720 $ Poids 69 % |
| 2 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 795 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 867 $ Poids 69 % |
| 3 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 794 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 571 327 $ Poids 55 % |
| 4 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 720 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 748 $ Poids 54 % |
| 5 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 373 917 $ Poids 54 % |
| 6 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 286 684 $ Poids 51 % |
| 7 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 088 $ Poids 50 % |
| 8 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 858 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 525 594 $ Poids 45 % |
| 9 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 963 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 215 $ Poids 39 % |
| 10 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 600 $ Poids 38 % |
| 11 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 583 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 484 681 $ Poids 30 % |
| 12 | 579, Avenue Regaudie, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 190 m · Vendu 445 000 $ (3 179 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 525 390 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.