369 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424318006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
86042424318006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 173 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 494 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 105 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 430 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 784 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 485 260 $ Poids 75 % |
| 4 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 742 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 459 858 $ Poids 74 % |
| 5 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 748 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 491 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 666 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 424 758 $ Poids 66 % |
| 7 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 571 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 413 794 $ Poids 64 % |
| 9 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 975 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 466 733 $ Poids 63 % |
| 10 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 654 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 388 999 $ Poids 62 % |
| 11 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 347 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 371 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 864 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.