387 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 104,2 m² · constr. 1972 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424318021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
86042424318021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 107 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 442 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 150 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 793 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 474 502 $ Poids 75 % |
| 4 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 902 $ Poids 72 % |
| 5 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 936 $ Poids 71 % |
| 6 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 830 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 500 399 $ Poids 68 % |
| 7 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 533 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 886 $ Poids 68 % |
| 8 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 382 $ Poids 65 % |
| 9 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 757 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 410 396 $ Poids 61 % |
| 10 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 563 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 381 933 $ Poids 61 % |
| 11 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 955 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 190 $ Poids 58 % |
| 12 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 400 752 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.