695 Avenue REGAUDIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
472 400 $
Autre · 2 755 $/m² · 171,5 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 248 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424320040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
86042424320040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 212 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 613 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 1129, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 2035-2037, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2026-05-14 · 652 m · Vendu 606 000 $ (3 290 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 653 351 $ Poids 74 % |
| 4 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 109 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 127 $ Poids 73 % |
| 5 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 442 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 707 106 $ Poids 64 % |
| 6 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 570 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 647 827 $ Poids 59 % |
| 7 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 826 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 567 768 $ Poids 50 % |
| 8 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 330 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 586 303 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 788 m · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 512 736 $ Poids 46 % |
| 10 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 548 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 609 458 $ Poids 45 % |
| 11 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 864 $ Poids 42 % |
| 12 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 737 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 569 287 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.