1060 Rue LEMIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 218 m² · constr. 1987 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 413 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424320309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
86042424320309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 31 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 988 $ Poids 73 % |
| 2 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 193 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 426 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 881 m · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 536 384 $ Poids 46 % |
| 4 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 749 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 607 681 $ Poids 42 % |
| 5 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 384 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 089 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 748 013 $ Poids 35 % |
| 6 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 500 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 776 129 $ Poids 35 % |
| 7 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 579 983 $ Poids 34 % |
| 8 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 521 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 530 051 $ Poids 33 % |
| 9 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 744 294 $ Poids 25 % |
| 10 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 639 m · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 065 $ Poids 22 % |
| 11 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +55 715 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 723 599 $ Poids 21 % |
| 12 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 764 315 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.