1062 Rue LEMIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 123,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 370 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424320529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
86042424320529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 563 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 217 $ Poids 77 % |
| 2 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 635 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 632 $ Poids 73 % |
| 3 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 372 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 556 491 $ Poids 69 % |
| 4 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 454 $ Poids 58 % |
| 5 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 499 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 274 $ Poids 58 % |
| 6 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 496 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 623 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 795 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 509 708 $ Poids 49 % |
| 8 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 415 216 $ Poids 49 % |
| 9 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 978 $ Poids 47 % |
| 10 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 470 529 $ Poids 45 % |
| 11 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 079 $ Poids 44 % |
| 12 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 212 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 440 378 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.